北京挂靠五险一金可以买房吗？

挂靠五险一金北京买房便宜多少?

商贷的基准利率是4.90%，公积金贷款5年以上利率是3.25%，还款利息相对商业贷款来说低一些。

例如：要买一套120平米、10000元/平米的房子，首付3成，则需要贷款的金额为84万元。如果在商业银行贷款，按最新基准利率4.90%计算，逐月递减还款，则您的本息合计为1459115元；而如果用公积金贷款，按公积金基准利率3.25%计算，逐月递减还款，则本息合计为1250637.5元。相比之下，公积金贷款买房比商业银行贷款买房就便宜了20多万元。

而且同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

五险一金买房子划算吗？

用公积金贷款购买房产比普通的商贷要便宜一些，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济划算的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低了。

五险一金交够几年可以在北京买房？

住房公积金至少要缴纳满6个月才能贷款，如果当地有房屋限购政策，可能还要满足五险一金缴纳年限，一般至少要1年，具体的要看当地的政策。

申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。

需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。

自己交北京五险一金怎么交合适？

在北京人口大多属于外地人员，也就是我们所说的北漂，北漂一族在北京想要更好的生活，缴纳五险一金是很必要的，一般情况下，五险一金的缴纳都是通过自己工作的单位缴纳，费用自己和企业一起承担。

如果因为离职导致社保方面出现断缴，那么在北京相关的政策中，比如买房、买车摇号、小孩上学或者是落户等等方面，那么就与你无缘了，所以社保断缴对于个人影响，尤其是外地人来说，所以无论是在离职或者创业的时候，还是积极缴纳五险一金比较重要。

自己交五险已经，一般是通过工作单位缴纳，如果是离职情况需要自己交五险一金，这时候可以找社保代缴公司进行缴纳，因为外地个人没办法自己交社保，通过社保代缴公司交社保是目前比较常见的方式。

北京买房为什么要挂靠缴交五险一金？

程女士一直在北京做生意，近几年有购房的打算，去看了好几个楼盘，发现自己由于不是北京本地户口，被限购了，于是程女士向朋友打听他们的购房经验。经朋友介绍才知道，像他们这样自己来汉创业的外地朋友，是可以通过挂靠单位缴五险一金的形式来购房和享受平常的医疗以及以后的养老的。那么自己怎么样才能找到单位挂靠呢？

程女士经过朋友介绍来到了德元人力，咨询后得知自己是可以直接挂靠在德元人力公司名下代缴五险一金，德元人力是有相关的代缴资质的，这点让程女士比较放心。经过几天的对比和考虑，了解到了特别是付款这方面，德元人力的代缴费是采取的月付方式，让程女士觉得很贴心。

最后程女士来到了德元人力的办公地点，经过实地考察后和德元人力社保公积金主管现场沟通，并由社保公积金主管为她定制了一套五险一金的代缴方案，程女士觉得很满意，当即签订了一年的五险一金代缴协议。

那么总结一下找单位挂靠五险一金要注意些什么呢？首先是不可以随意找单位挂靠，必须看挂靠单位是否有代缴资质，其次是否有实体办公机构，防止以后有问题找不到相关人员；再次要看工作人员是否专业？最后看下付款方式，尽量选择月缴形式的减轻自己的经济压力。